반응형 전세사기예방2 대출 있는 집에 전세 들어가도 될까? 반드시 확인해야 할 체크리스트 대출 있는 집에 전세 들어가도 될까? 반드시 확인해야 할 체크리스트전세로 집을 구하다 보면 등기부등본에 근저당이 설정된 경우를 자주 마주하게 됩니다. 이는 집주인이 해당 주택을 담보로 대출을 받았다는 의미인데요, 이런 상황에서 전세 계약을 진행해도 괜찮을지 걱정이 앞설 수밖에 없습니다. 실제 보증금을 돌려받지 못하는 사고도 있기 때문에 꼼꼼한 확인이 필수입니다.1. 근저당 설정 확인은 필수입니다전입신고와 확정일자보다 근저당 설정일이 빠른 경우, 경매 시 은행이 보증금보다 먼저 배당받습니다. 따라서 등기부등본을 통해 반드시 대출 존재 여부와 설정일을 확인해야 합니다. 등기부등본은 정부 24에서 온라인으로 열람하거나 발급받을 수 있습니다.2. 특약만 믿고 계약하지 마세요계약서에 “잔금일에 대출 상환 후 등기.. 2025. 7. 1. 전세계약 전에 꼭 확인! 임대인 정보 열람 방법 전세계약 전에 꼭 확인! 임대인 정보 열람 방법전세 사기 예방의 가장 강력한 수단 중 하나는 ‘임대인 정보 확인’입니다. 예전에는 계약 전 임대인의 동의 없이는 그 사람의 신용 정보나 보증 이력 등을 알기 어려웠는데요. 이제는 제도 개선으로 계약 전에도 일정 조건을 충족하면 임대인 정보를 조회할 수 있게 되었습니다.임대인의 보증 이력까지 확인 가능해요새롭게 바뀐 제도에 따르면, 이제 임대인이 최근 3년간 전세금을 돌려주지 않은 이력이 있는지, 또는 다주택자인지 여부 등을 확인할 수 있습니다. 이 정보는 전세금을 돌려받지 못할 위험, 즉 보증 리스크를 객관적으로 판단하는 기준이 되기 때문에 임차인에게 매우 중요한 판단 자료가 됩니다.어떻게 조회할 수 있나요?① 예비 임차인이라면공인중개사를 통해 계약 의사가.. 2025. 6. 17. 이전 1 다음 반응형
